1/3

Unik mulighed i Sant'Egidio del Monte Albino: fritliggende hus med stor grund og enestående potentiale I Via Alfonso Tortora, få skridt fra hovedvejen men omgivet af en oase af ro og grønt, tilbyder vi til salg en unik uafhængig ejendom, perfekt for dem, der drømmer om privatliv, store rum og kontakt med naturen. Ejendommen dækker en samlet grund på 1.582 kvadratmeter og tilhørende gårdhave. Et stort udendørsområde, der giver mulighed for flere løsninger: fra haven med swimmingpool til den økologiske køkkenhave, samt afslapningsområder med afslapnings- og selskabsskab. Den nuværende status Det eksisterende hus er fordelt over én etage i stueetagen på 128 kvadratmeter, ud over den gåvenlige solbelægning. De indvendige rum omfatter: Et ekstremt lyst opholdsområde takket være den fremragende sydlige udsigt Tre store soveværelser Et badeværelse Bekvem og stor uafhængig adgang ud mod gaden Enestående udviklingspotentiale (byfornyelse) Ejendommen skal totalrenoveres og repræsenterer det ideelle tomme lærred til at skabe drømmehjemmet. Ejendommen ligger inden for et byfornyelsesområde og tilbyder en ekstraordinær strategisk og byplanlægningsmæssig fordel: Affatning og genopbygning: Mulighed for at nedrive og genopbygge ejendommen ved at udnytte en volumenstigning på 35 % sammenlignet med den nuværende overflade. Optimal placering: Du kan flytte den nye bygning i midten af grunden, så den er fri på alle fire sider for maksimal privatliv og lysstyrke. Loftsgenopretning: Mulighed for at skabe en loftsgulv med en minimumshøjde på 2,40 meter, hvilket yderligere udvider opholdsarealet. En ideel løsning både som hovedbolig for familier, der søger uafhængighed og skræddersyede rum, og som en højafkastlig ejendomsinvestering. Bemærk: Salgsprisen refererer udelukkende til ejendommens faktiske tilstand. Omkostningerne til design, byggepraksis og renovering/genopbygning er køberens ansvar.