1/3

Castelvetere sul calore – villa med Aglianico doc-vinmarken og 13.000 kvadratmeter jord I Castelvetere sul Calore, omgivet af det grønne Irpinia-landskab, tilbyder vi til salg en ejendom af særlig interesse bestående af en villa på cirka 220 kvadratmeter, store udendørsarealer og cirka 13.000 kvadratmeter jord. En ejendom, der kombinerer bolig, natur og landbrugstradition, kendetegnet især ved tilstedeværelsen af en Aglianico DOC-vingård på omkring 3.000 kvadratmeter, med en indikativ erklæret produktion på omkring 25 kvintal vindruer. Villaen Ejendommen i god stand er i øjeblikket organiseret i to boligenheder med uafhængige indgange, hvilket gør det muligt at bruge den som en stor bolig eller holde de to huse adskilt. Rummene er udstyret med pejs og selvstændig LPG-varme, drevet af en tank på omkring 3.000 liter. Den første lejlighed har tre soveværelser, et stort køkken med stue, fuldt badeværelse med badekar og bruser. Gulvet er i terrakotta, og armaturerne er lavet af aluminium og træ. For at fuldende dette niveau finder vi et særligt interessant element: en stor brolagt panoramaterrasse, et ideelt sted til at bo udendørs og nyde omgivelserne. Den anden lejlighed består af en stor stue med køkken, to soveværelser og badeværelse med hydromassagebruser. Den uafhængige konfiguration af de to niveauer gør ejendommen også egnet til to familier eller til oprettelse af et område dedikeret til gæster eller en landlig gæstfrihedsaktivitet. Vinmark, olivenlund og jord Ejendommen omfatter i alt omkring 13.000 kvadratmeter jord. Af disse er omkring 3.000 kvadratmeter beplantet med Aglianico DOC-vinmarker, mens yderligere 1.000 kvadratmeter er beregnet til olivenlunde med allerede produktive planter. Den resterende del af jorden er agerjord. Det er netop dette, der tilsammen giver ejendommen en særlig identitet: ikke blot en villa på landet, men en lille landbrugsejendom med en produktiv vinmark og olivenlund. Kælder- og vinfremstillingsområder Til vingårdens tjeneste er der også et 60 kvadratmeter stort rum/opbevaring, komplet med udstyr til vinfremstilling. Tilstedeværelsen af Aglianico DOC-vinmarken, kælderen og de områder dedikeret til forarbejdning gør ejendommen også interessant for dem, der ønsker at fortsætte eller udvikle deres egen vinproduktion. Udendørsområder og smageområde Udenfor er der også en stor privat parkeringsplads Ejendommen har store belagte områder og en selvstændig udendørs ovn på omkring 20 kvadratmeter, beregnet til tilberedning af brød og pizzaer, med et tilstødende smageområde. Et sted, der egner sig særligt godt til hyggelige øjeblikke udendørs, og som sammen med vingården, kælderen og jorden yderligere styrker ejendommens karakter. Villaen har også et fjernstyret indbrudsalarmsystem og et tidsbestemt belysningssystem. En ejendom med autentisk karakter, hvor huset, vinmarken, olivenlunden og områder dedikeret til vinproduktion eksisterer side om side i én sammenhæng. En løsning, der passer til dem, der søger en bolig omgivet af natur, men også til dem, der forestiller sig et projekt relateret til vinavl, landbrugsproduktion, vinturisme eller landlig gæstfrihed.