1/3

TOSCOLANO MADERNO – Kun 500 meter fra søen tilbyder vi til salg en tidstypisk bygning med stor charme, bestående af seks boligenheder og med rigeligt potentiale for forbedring. Ejendommen, der stammer fra begyndelsen af 1970-tallet og efterfølgende blev udvidet og renoveret, har et tag i fremragende stand, vinduer udskiftet for omkring 15 år siden (i 5 lejligheder ud af 6) og omkring 3.000 kvadratmeter jord samt 7 garager. Bemærk: Renderede billeder er inkluderet for at give et indblik i det mulige fremtidige resultat efter renovering. Nuværende struktur og designvision - Stueetage – Prestigefyldt toværelses lejlighed: 118 kvm + veranda 22 kvm, stor kro med muligt 55 kvm vindue, kælder, eksklusiv have på 900 kvm, garage og parkeringsplads. (180 kvm comm.li) - Stueetage – Stor toværelses lejlighed: 71 kvm med privat have på 90 kvm, kælder, garage og parkeringsplads. (96 kvm comm.li) - Stueetage – Toværelses lejlighed på to etager: 61 kvm med privat have på 60 kvm, kælder, garage og parkeringsplads. (85 kvm comm.li) - Første sal – Toværelses lejlighed med studie: 70 kvm + 6 kvm terrasse, kælder, garage og parkeringsplads. (92 kvm comm.li) - Første sal høj – Treværelses lejlighed: 93 kvm med loft, kælder, garage og parkeringsplads. (110 kvm comm.li) - Høj stueetage – Stor treværelses lejlighed (eller femværelses lejlighed): 134 kvm + terrasse med udsigt over søen 25 kvm, beboelig loft 90 kvm, kælder, garage og parkeringsplads. (246 kvm comm.li) - Ekstra garage på 16 kvadratmeter. - Mulig fælles swimmingpool i en stor fælles have. Ejendomsfordele - Store grønne områder med mulighed for yderligere udvikling. - Privilegeret beliggenhed: kun 500 m fra søbredden, med bekvemmelighed til service og forbindelser. Potentiale for forbedring - Prestigefyldt bolig opdelt i flere selvstændige enheder. - Investering i turistindtægter med bolig/B&B-formel. - Ejendomsudviklingsprojekt med udvidelse af fælles tjenester. En sjælden mulighed for dem, der leder efter en historisk ejendom, der allerede er delvist renoveret, med pladser, grønne områder og en eksklusiv beliggenhed, som i dag bliver stadig sværere at finde ved Gardasøen. Unik mulighed for ejendomsinvestorer og investorer. De oplysninger, der gives her, er korrekte, men udgør ikke et kontraktligt krav. Toscolano Maderno ligger lige ved bjerget. 500 fra søfronten, en bygning til salg bestående af seks lejligheder af forskellige typer og størrelser, syv garager og omkring 3.000 kvadratmeter jord. Ejendommen stammer fra begyndelsen af 1970'erne, og gennem årene har den gennemgået nogle udvidelser og renoveringer, med et tag i fremragende stand og vinduer på 5 lejligheder, der blev udskiftet for omkring 15 år siden. Gennemførlighedsvision: Stueetagen en toværelses lejlighed på 118 kvadratmeter, veranda på 22 kvadratmeter, stor kro med muligt vindue på 55 kvadratmeter, kælder, eksklusiv have på 900 kvadratmeter, garage, parkeringsplads og fælles grønt. (180 kvadratmeter erhvervsbygning) Stueetagen er en toværelses lejlighed på 71 kvadratmeter, privat have på 90 kvadratmeter, kælder, garage, parkeringsplads og fælles grønt. (96 kvadratmeter erhvervsbygning) En treværelses lejlighed på 93 kvadratmeter, kælder, garage, parkeringsplads og fælles grønt. (110 kvadratmeter erhvervsbygning) Anden sal en stor treværelses lejlighed (eller femværelses lejlighed) på 134 kvadratmeter, terrasse på 25 kvadratmeter, loft gjort beboeligt på 90 kvadratmeter, kælder, garage, parkeringsplads og fælles grønt. (246 kvadratmeter erhvervsbygning) Første sal en toværelses lejlighed med studie, 70 kvadratmeter terrasse på 6 kvadratmeter, garage, parkeringsplads og fælles grønt. (92 kvadratmeter) Stueetagen er en toværelses lejlighed på to etager, 61 kvadratmeter, mulig privat have på 60 kvadratmeter, kælder, garage, parkeringsplads og fælles grønt. (85 erhvervsmæssige kvadratmeter) En garage på 16 kvadratmeter Fælles svømmebassin i fælleshaven