1/13

Detaljer vedrørende en interessant ejendom beliggende i Baveno, på grænsen til Verbania, i et roligt og let tilgængeligt område. Denne ejendom, som består af en hel bygning med et stort område, tilbyder en ideel løsning for dem, der ønsker at kombinere arbejde og privatliv i én sammenhæng. Ejendomsbeskrivelse: Hele ejendommen består af en bygning med tilhørende areal og omfatter: Stueetage (Produktionsområde): Et håndværksværksted på i alt 473 kvadratmeter, som omfatter arbejdspladser, tjenester, kontorer, lagre, varmeanlæg og en overdækket baldakin. Der er også en ekstra baldakin på cirka 85 kvadratmeter, perfekt til opbevaring af flere køretøjer. Kælder: Et tilhørende rum på cirka 55 kvadratmeter, tilgængeligt via en indvendig trappe. Første sal (bolig): To separate lejligheder på hver 95 kvadratmeter med adgang via en udvendig trappe. Begge lejligheder er i fremragende stand og består af: indgangshal, stue med pejs, åbent køkken, spisestue, gang, to soveværelser og to badeværelser. Lejlighederne deler en stor terrasse på omkring 84 kvadratmeter. Udendørsareal: Ejendommen fuldendes af et helt fladt areal på cirka 4.000 kvadratmeter. Dette område bruges delvist som et beplantet grøntområde og delvist som adgangs- og manøvreområde. Kontekst og tilgængelighed: Ejendommen er let tilgængelig fra kommunevejen. Området er velbetjent med campingpladser, gårde, restauranter, barer, pizzeriaer, apoteker og en golfbane i umiddelbar nærhed. Nærheden til indgangen til Autostrada dei Laghi og Verbania jernbanestation garanterer fremragende forbindelser. Ifølge gældende P.R.G.C. ligger ejendommen inden for områder til produktive formål (områder hvor der er anlæg til produktion af varer og/eller tjenester).