1/3

Eksklusiv nybyggeri på den første bakke i Ghiffa med spektakulær udsigt over Lago Maggiore Der er huse, du bor i. Og så er der huse, der tilbyder en anden måde at leve på. Denne pragtfulde nybyggede bolig ligger på den første bakke i Ghiffa, i en privilegeret position, hvorfra udsigten åbner sig mod Lago Maggiore og det omkringliggende landskab. Et sted, hvor panoramaet bliver en integreret del af hjemmet, hvor lyset strømmer ind i rummene, og hvor en stor have inviterer dig til at bo udendørs i alle årstider. Ejendommen ligger i en eksklusiv dobbelthus-sammenhæng med kun to enheder i stueetagen, designet til at tilbyde privatliv, ro og en høj livskvalitet. De indvendige rum, med et gulvareal på omkring 120 kvadratmeter, er designet med et moderne og funktionelt præg. Husets hjerte er den store åbne stue på omkring 45 kvadratmeter, et lyst og naturskønt miljø, hvorfra man kan beundre søen og opleve huset i fuld kontinuitet med udendørsområderne. Den store overdækkede terrasse på 40 kvadratmeter med udsigt over Lago Maggiore er det ideelle sted at starte dagen med en udendørs morgenmad, læse en bog ved solnedgang eller dele middag med venner, mens søen skifter farve. Soveområdet har tre soveværelser med et raffineret master-soveværelse med privat badeværelse og walk-in-closet. Indretningen fuldendes af et andet badeværelse og et praktisk klædeskab/vaskerum. Et af ejendommens virkelig karakteristiske elementer er den store flade have på omkring 1.090 kvadratmeter, et sjældent sted at finde i en bakket beliggenhed, designet til dem, der ønsker et ægte privat hjørne omgivet af grønt. En have, hvor du kan skabe et opholdsområde, en spisestue, et legeområde, et solarium eller blot lade dig overvælde af roen og udsigten. Bag rummenes elegance gemmer sig en nyeste generation af teknologisk udstyr. Huset er designet til at opnå høje niveauer af energieffektivitet og bæredygtighed med energiklasse A3/4 og et integreret system baseret udelukkende på vedvarende kilder til produktion af varme, køling og elektricitet. Huset har en varmepumpe drevet af et 6 kWp solcelleanlæg integreret med 20 kWh energilagringssystemet; produktionen af husholdningsvarmt vand foregår via varmepumpen, som er udstyret med en 300-liters Ariston Neos 300 kedel, der allerede er klar til at blive fordoblet om nødvendigt; kontrolleret mekanisk ventilation med Zender varmegenvinding, aircondition med 5 indendørs enheder med uafhængig temperaturkontrol for hvert rum med wi-fi-styring, nyeste generation Mitsubishi 10 kWp. Vinduerne er i hvid PVC med dobbelt- og treglas; de elektriske skodder er AriaLuce i isoleret aluminium med et stort hul. For at fuldende projektet er der en 5.000-liters tank til opsamling af regnvand: et system designet til at kombinere trivsel, lavt forbrug og respekt for miljøet. Særlig opmærksomhed er lagt på bygningshylden og konstruktionsløsningerne: strukturen er lavet af nydesignede isoleringsmaterialer, og der er taget særlig omhu for at fjerne termiske broer. Pladen, der adskiller de to lejligheder, er udstyret med akustisk isolering for at give maksimal komfort og eliminere fodstøj. Projektet integrerer teknologi og natur også gennem det særlige græsplænetag med solpaneler, hvilket skaber en nutidig arkitektur, der kan passe harmonisk ind i landskabet. Huset er fuldendt med en kælder på cirka 70 kvadratmeter og en garage på 25 kvadratmeter. Leveringen af ejendommen er planlagt til juni 2027, og i øjeblikket er der mulighed for at vælge og tilpasse gulve og vægge og dermed give rummene et personligt præg, hvilket forvandler denne nybyggeri til et virkelig skræddersyet hjem. Hver detalje er designet for at skabe et moderne, elegant og komfortabelt hjem uden at gå på kompromis med forbindelsen til området. Denne ejendom blev skabt netop til dette: at forvandle landskabet til en livsstil. En eksklusiv bolig på Ghiffas første bakke, hvor moderne design, teknologi, natur og udsigt over søen mødes i en sjælden balance. Et hus at bo i. Et panorama at beundre. Et sted at kalde hjem.